《中華人民共和國土地管理法》

和《省政府關于公布江蘇省征地區片

綜合地價最低標準的通知》，

我市制定了征地區片綜合地價執行標準

并于2020年11月20日向社會公布。

據了解，全市征收集體農用地的區片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。

鼓樓區、云龍區、泉山區和徐州經濟技術開發區分別將本轄區整體劃定為一個區片，執行標準為綜合地價51500元/畝，其中土地補償費28000元/畝，安置補助費23500元/人；

銅山區將本轄區整體劃定為一個區片，執行標準為綜合地價50500元/畝，其中土地補償費27000元/畝，安置補助費23500元/人；

賈汪區、豐縣、沛縣、睢寧縣、邳州市和新沂市分別將本轄區整體劃定為一個區片，執行標準為綜合地價46000元/畝，其中土地補償費26000元/畝，安置補助費20000元/人。

以上土地補償費為征收旱地的價格，如征收涉及水田和菜地，每畝分別提高3000元和14000元。

征收集體建設用地參照所在區片集體農用地區片綜合地價標準執行。征收集體未利用地參照所在區片征收集體農用地區片綜合地價標準的0.7倍執行。征收依法取得的集體經營性建設用地，采用宗地地價評估的方式確定。

本標準自2020年1月1日起實施。在2020年1月1日至征地區片綜合地價公布實施期間，已經國務院、省政府批準的土地征收，須按新公布的征地區片綜合地價標準及時補齊差價。建設項目增加的費用納入項目概算。

附：

徐州市土地征收青苗和地上附著物等補償標準

一、青苗補償標準

青苗補償費按照相應耕地前三年平均年產值的0.5倍計算。

能夠如期收獲的不予補償。征收其他農用地的青苗補償費，參照征收鄰近耕地計算；征收建設用地和未利用地的，無青苗補償費。

耕地前三年平均年產值

二、附著物補償標準

（一）樹木和花木補償標準

表1成片樹木和花木補償標準

表2零星樹木和花木補償標準

（二）地上附著物補償標準

三、水利、公路、鐵路工程建設征地補償標準。

原則上執行本文件規定的征地補償標準，上級政府另行規定的，按上級規定執行。