597苗木網(wǎng)2011年4月25日資訊：濟(jì)南居民孔某依照房產(chǎn)商廣告資料及售樓人員的說辭，簽訂合同購得一商品房，后經(jīng)多次催要卻無法取得房產(chǎn)證，同時發(fā)現(xiàn)商品房未依照購房合同裝修和配備設(shè)備。孔某訴至法院要求支付各項違約金。近日，歷下法院作出判決：山東某房產(chǎn)公司被判為孔某支付逾期辦證、綠化未達(dá)合同標(biāo)準(zhǔn)、裝修未達(dá)合同標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

法院審理認(rèn)為，原、原告雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)予以保護(hù)。原告房產(chǎn)商未按約定在商品房取得驗(yàn)收合格證后規(guī)定時限內(nèi)操持權(quán)屬登記并備案，應(yīng)依照合同約定，向買受人支付違約金4502.46元。同時，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論證實(shí)：與所簽商品房買賣合同中約定，綠化率相差17%應(yīng)賠償損失267.13元；樓梯扶手未采用不銹鋼材質(zhì)、地面未采用大理石材質(zhì)、腳踏板未采用大理石材質(zhì)，應(yīng)賠償損失566.28元；采納原告其他訴訟請求