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597苗木網2011年6月16日報道,2011年，幾乎所有樹苗價格都翻倍上漲，有的甚至翻幾倍，而這種“瘋漲”趨勢其實在兩年前已經開始了
做了14年樹苗生意的張若東，感覺這兩年的買賣做的尤為費勁，過去二三十塊錢的樹苗，2011年的春天仿佛穿上了黃馬甲”一下子漲到七八十塊錢。物料漲、人工漲，連土地租賃價格也水漲船高…
據記者了解，除了培育本錢增加之外，人們對于環境要求的提升，也讓眾多房產企業在園區綠化上下足心思，無形中，各大房企卻成了綠化本錢提高的幕后推手。
銀杏樹
沈陽，國槐、銀杏、新葉榆都是很受歡迎的樹種，尤其是彩葉樹種很受開發企業的歡迎。張若東是沈陽市于洪區小明苗圃的總經理，多年的經驗也讓他深諳很多樹背后的故事。
以銀杏樹為例，產地山東屬海洋性氣候，樹苗不能直接移植到沈陽，通常是先引進到綏中，或者是省內的丹東、錦州這樣相對溫潤的地區，培育一段時間才干引入。
因為培育、運輸等成本高昂，一棵胸徑20厘米的優質銀杏樹，2011年的售價在20000元左右。而同樣的一棵銀杏樹，2010年的售價僅10000元左右，兩年內樹苗的差價竟有10000元之多，那么到底漲在哪里？
除了正常的培育本錢提高之外，近兩年來很多開發企業對于珍稀樹種的需求增大，也是推高這類樹苗價格的最大原因。由于樹木是特殊產品，種植生長都需要一定周期，很多樹木都是賣一棵可能就少一棵，物以稀為貴，商家也就借此將價格推高。沈陽九州福爾房地產開發有限公司總經理孫國和在接受記者采訪時說。
2001年王秋香花0.5元/棵買下的香樟樹苗，10年后以每棵100元的價格售出，前景看好，聽說價格還會上漲，估計這批香樟樹全部賣完，凈收益會達到100萬元。2011年幾乎所有樹苗價格都翻倍上漲，而這種情況其實在兩年前已經顯現。
首先是因為現在全國范圍都在倡議綠化！張若東說，其次，樹苗培植本錢的提高，以及自然災害也是樹苗漲價的誘因。現在供應商在提供樹苗之后還要保活三年，這也無形中提升了樹木的價格。
然而最重要的原因，則是越來越多的開發商開始關注樓盤園區綠化環境，近兩年來園區綠化的需求也大幅度上升，開發商對于珍稀樹種的需求也越來越大。與之相反的成年的優質樹種越來越少，價格也越來越貴。
從全國范圍來看，綠化的本錢確有較大幅度的上升。去年和今年相比，喬木本錢增加了30%左右。龍湖地產集團南方區營銷總監魏莊元在接受記者采訪時說。
胸徑10厘米的蒙古櫟，一般樹齡都是20年左右，這樣的樹種在苗圃是根本買不到只有直接從山上采購，但山上的資源也是用一棵少一棵。孫國和說。
雖說價格翻倍上漲，仍然有很多開發企業不惜重金購買大樹，采訪中，一位從事樹苗推廣的業內人士透露，兩個月前，天津的一家房地產企業以20萬元/棵的價格向他購買了兩棵胸徑50厘米的五角楓，種在園區的門戶位置。
由于率先在全國范圍內提出“五重景觀”概念，龍湖地產的景觀園區也成為很多后來者的效仿模本。整個的植物選擇環節，50年以上的大樹，方有資格準入。魏莊元說，而“龍湖”現象也無疑在業界刮起了一陣“綠色旋風”隨后，相關樹種與技術也隨勢而漲。
2008年，很多樹種的價格已經抬頭不少，考慮到本錢大幅度增加，很多開發商甚至開始開辟自己的購樹渠道。
為了能給園區找到本錢低的好樹種，孫國和去了鐵嶺、丹東、鳳城、寬甸甚至長白山，2008年，購買的30厘米胸徑的蒙古櫟的價格已經在3500-3600元/棵，現在肯定已經翻幾番了
九洲灣景匯一期的園區內，黃菠蘿樹、五角楓、蒙古櫟、水蠟等數十種植物錯落相間，可以肯定的很多野生樹種現在已經越來越少，而價格肯定也今非昔比了九洲灣景匯二期正在規劃之中，如果還是依照一期的規范做綠化的話，那成本肯定是原來的兩倍甚至更多！
健康、恬靜、環保、美觀是很多開發商在設計之初對我提出的基本要求，由此也能看出現代百姓對于人居生活的要求，健康是第一位的沈陽田園景觀設計公司設計總監賈啟明在接受記者采訪時說。
格林生活坊一期的園林設計中，將一個原有的地下車庫改建成為后來的地下花園，因為設計獨特，環境靜謐，植物錯落豐富，也提高了園區整體的綠化質量。賈啟明認為，現代園區的設計中，綠化的存在為人居生活服務的最終追求的一種人與自然的和諧，給人帶來一種舒適度。
受到規劃的限制，其實各大樓盤的綠化率并沒有明顯的增加，但是近年來很多開發商開始利用加大綠化的密度，景觀密度來增加自身的綠色內容”認為好的綠化設計并不是一味追求高成本的綠化，樹木的搭配與景觀的設計也能讓園區增色很多。
2011年6月，張若東坐在從哈爾濱回沈的列車上，這次北上的主要目的購買五角楓和蒙古櫟，這樣的樹種在遼寧省境內已經越來越少了而未來，全國范圍內還會更少…
樹種胸徑以往價格今年價格
銀杏樹20厘米2010年10000元/棵2011年20000元/棵；
五角楓20厘米2010年11000元/棵2011年16000元/棵；
國槐10厘米2010年100元/棵2011年200元/棵；
京桃4-5厘米2010年20元/棵2011年70元/棵；
垂榆高1.2米2009年20元/棵2011年70-80元/棵。
胸徑：指喬木主干離地表面1.3米處的直徑）
一棵銀杏
去年的價格在1萬元左右，
而今年已經漲了一倍；
五角楓，一年也漲了5000元；
國槐，價格比擬廉價，
但也漲了一倍，
去年才100元，今年得200元。
京桃，去年價格是20元一棵
今年要70元，打著滾的往上翻；
垂榆，跟京桃一樣，
去年要20元一棵，
今年價格也漲到70-80元。
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