597苗木網2011年4月17日資訊：今(15日上午，成都萬達錦華城五名業主代表將在成都市錦江區東光街道辦的協調下，就綠化遭“改造”事件與物業方進行正面談判。四川新聞網記者就業主關心的維權問題試圖采訪成都萬達物業方，截止15日中午，萬達物業方沒有就事件做出公開回應。

事件回放：錦華城五樓平臺休閑廣場被“改造”

3月下旬，成都萬達錦華城物業方組織施工隊伍進場，宣稱對五樓平臺休閑廣場進行綠化“改造”及防水處理。

4月初，施工強度和規模一度引起錦華城業主關注，業主發現，施工現場沒有施工許可證、平安告示等，并非想象中的防水及綠化處理。

4月10日，業主代表向成都萬達物業方提出維權聲明。

4月12日，新聞媒體采訪報道業主維權事件。

4月13日，成都市錦江區東光街道辦城管科介入，并出具責令停工整改通知書。當日下午，施工方再次進場，引起業主強烈滿意，驚動110警察，當晚，憤怒業主搗毀施工圍欄。

4月14日，成都市錦江區東光街道辦負責人和城管、規劃等人員現場調查，錦華城選出5名業主代表，負責與政府方面和物業方談判。

4月15日，業主代表和萬達物業方將在街道辦協調下，進行正面談判。

業主質疑：綠化“改造”為擴建萬達電影院？

事件發生以來，錦華城業主表示相對冷靜和理智，一方面督導施工現場停工，另一方面積極尋求政府和媒體的協助。目前暫停施工就是業主維權的勝利。維權依然繼續，業主們普遍關心如下問題：一施工是否具備合法手續？二施工改造方案到底是什么，傳言中的為擴建萬達電影院嗎？

對此，四川蓉城律師事務所王勁夫律師表示，根據《物權法》等法律法規，從目前情況來看，萬達錦華城物業方的做法顯然存在問題，侵犯了業主的合法權益。

對很多信賴萬達品牌的投資者來說事情卻未必這么簡單。有錦華城業主呼吁，強烈要求盡快查明原因，公諸于世，處置違規者，確保萬達樓盤質量控制，給所有熱愛成都萬達廣場的業主一個實實在信任和支持！更有業主對萬達表示出質疑，萬達怎能呈現這種事？實在應該好好查查，嚴肅處置責任人！一定要嚴把質量關，否則誰還敢要你房子？強烈要求萬達方面給廣大業主一個說法！不要辜負業主對你期待!

新聞縱深：瘋狂擴建面前的商業秘密

3月4日，大連萬達集團董事長王健林向媒體透露，證監會已于去年受理了萬達商業地產的上市申請，但在目前房地產宏觀調控政策緊縮的情況下，地產板塊上市的過程未必順利。

作為國內最早瞄準商業地產領域的開發商，萬達集團旗下萬達廣場已歷經十余年發展，萬達集團官網資料顯示，目前共有76個萬達廣場進入全國50個城市，計劃到2012年開業70個萬達廣場，目前在建項目就達41個。萬達生猛擴張的面前，開始隱現依稀“陰影”

成都某商業地產咨詢公司一臨時研究萬達發展模式的分析人士認為，萬達身上發生的這些社會事件，究其根源應該有兩個：一個是管控結構，一個是流程規范化。管控結構上，萬達采用的工程和銷售管理在各項目，其他功能則高度集權，這樣就造成一線公司必需一切以進度和回款為第一原則，而容易在其他方面有依賴和放松思想。流程規范化上，項目開發應該有多長時間，應該確立一定規范，超凡規的過度趕工肯定對工程質量、建筑平安等各方面都有影響。

業界人士稱，如今，受房地產市場史無前例的調控影響，如果今年“萬達商業地產”上市計劃還不能成功，萬達勢必會付出巨大的代價。對于萬達面臨的這種壓力，相關機構人士這樣說道：現在即使萬達旗下的文化產業“萬達院線”有望勝利沖刺IPO先于“萬達商業地產”實現萬達的上市夢想，為萬達集團的資金鏈條貢獻一部分力量，但是也許正是因為瞅準了萬達商業地產”種種“內外劣勢”王健林才自愿選擇讓“萬達院線”先沖刺IPO

本次成都萬達錦華城綠化“改造”涉及業態正好是成都萬達廣場4樓至5樓平臺休閑廣場的區域，而3樓卻是萬達電影城。有不確切消息稱，綠化“改造”為擴建萬達電影院。記者 諸澤海）