597苗木網2011年3月22日資訊：新年伊始，業內人士普遍相信今年苗木市場行情會一如去年般一往直前。然而，新國八條”重磅反擊似乎向苗木產業的高歌猛進發出了新的預警。

雖然苗木產業絕非完全依存于房地產市場，但不可否認的近年來樓市的繁榮，很大水平上推動了苗市的紅火。因此，對于那些依賴著房地產綠化建設的苗商們未來苗市是否還會顯現出預期的繁榮？

樓市新政重磅反擊

2011年1月26日，國務院辦公廳發布《國務院關于堅決遏制局部鄉村房價過快上漲的通知》俗稱“新國八條”

由此，全國各地颶風似地展開了新一輪的房地產調控工作。截至目前，北京、上海、青島、貴陽、南寧、長春、成都、南京、濟南、哈爾濱等鄉村已紛紛出臺相關政策。

據報道，各地方版“新國八條”落地之后，房地產市場各方陷入新一輪觀望狀態，局部熱點鄉村樓市成交量呈現較大幅度下滑。

日前出版的經濟參考報》援引了北京市房地產交易管理網及偉業我愛我家的統計數據，樓市調控細則執行首日，住宅市場網簽總量與前一日相比暴漲近九成，達86.78%二手住宅方面，2月以來，截至房屋交易權屬系統和存量房網上簽約系統升級之前，成交僅為7237套。北京中原房地產經紀公司預測，恢復簽約后簽約量也會明顯降低。預計2月市場總網簽不足萬套，相比1月份的23478套下調六成，這也將創造2010年2月以后的首個缺乏萬套月。

樓市火爆助推苗市升溫

近年來，依靠著紅火的房地產市場，房地產綠化市場一片興旺，苗木業者自然也從中嘗到不少甜頭。

去年四川省溫江區花木銷售額突破15億元，銷售量和價格雙雙領漲，造成此番漲勢的原因多種多樣，而房地產綠化對于苗木需求比例的增大正是其中重要的一條。據悉，房地產行業內，經常呈現一個樓盤投入上千萬元用于綠化建設的情況，500萬元的綠化建設費用幾乎已成為了行業底線。如此大好形勢，大大拉動了溫江地區苗木需求的穩步快速發展。

據報道，2010年下半年，山西省太原市的房地產項目對苗木的高需求量，直接拉開了當地的苗木成交價格。并且業內人士預計，2011年在當地即將上馬的市政工程和房地產項目的趨勢下，此輪大行情將延續至2011年春季。

2010年，浙江省金華市花卉苗木種植面積比去年擴大了1409公頃，同比增長15%據當地統計局相關人士分析，火爆的房地產銷售以及居民對綠化要求不時提高是重要原因。當地苗商表示，樓市好，開盤多，新小區越來越多，要綠化，桂花、香樟樹這些就賣得好”還有的房地產商包下幾百畝，甚至上千畝的山地，用于種植大規格的桂花和香樟，而這些苗木一部分用在自己開發的項目里，一局部則銷往外地。

顯然，房地產市場的繼續火爆在一定水平上助推了苗木市場的迅速升溫。而“新國八條”所帶來的樓市動蕩無疑讓原本歡欣鼓舞的苗木業者感到一絲涼意。

如果此番樓市調控是使房地產迅速降溫，那么，那些依靠火爆樓市掘金的苗木業者該如何應對？

樓市震蕩警告苗市完善自我

對于我國苗木產業，樓市震蕩帶來的不是波譎云詭的劇變，而是一聲響亮的警鐘。警惕著苗木業者不要因為外表的市場繁華，而忽視了與之不相匹配的無序的行業現狀。終究對于一個成熟的產業而言，自身的完善才是抵抗外界風吹草動的關鍵。

目前，國苗木產業內，準入制度不健全，人員流動性強、市場動搖大。苗市火爆時可以吸引幾十萬人加入，這些人不懂苗木種植經營，市場好時加入，市場不好時就撤退，經常受到眾多利好因素的誘惑，跟風種植。同樣，一些種植規模小而分散的苗農，受到資金和技術限制，一味追求短期內的市場回報率，忽視苗木質量與規模，往往也習慣于一擁而上地跟隨市場步伐。

顯然，樓市火爆、政府大力度投入基建的時候，市場有著足夠的接受能力，如此一窩蜂似地種植模式尚且還能夠一路高歌。但是當市場一旦缺乏足夠的消化力時，這些超越需求的苗木該何去何從？

從苗木產業起起伏伏的發展過程來看，苗木品質始終是迎接市場考驗的最關鍵因素，高品質苗木即使在市場低迷之時，仍舊不乏銷路。因此，對于苗木產業來說，要想在市場上臨時穩步求勝，發展規范化、高品質苗木是關鍵。

臨時以來，苗木業內歷來不乏憂患之人，當他振臂高呼的規范化、高品質早已成為老生常談之時，大部分從業者卻依舊故我如果一切源于一路被看好的市場，那么此番房地產市場調控，或許正是一次強有力的警告。也許此輪緊鑼密鼓的樓市調控還不至于迅速涉及苗市，但由此，苗木從業者似乎應該更加清醒地面對未來、不能盲目樂觀。