597苗木網整理發布：“這里的景觀有異域風情，有水景，還栽種了不少珍貴樹木、景觀小品。將來每天早上可以到湖邊跑步，這種生活我向往很久了。”昨天，市民沈女士在拿到了新房鑰匙，立即著手裝修。記者采訪獲悉，現在一些樓盤除了比價格、拼物業外，綠化率高低與樹木品種優劣也悄然加入了競爭之列。

移植的古樹名木成樓盤新賣點

先建房、后種樹，這是大多數開發商的做法。由于交付時間短，開發商沒有過多時間讓購房者看到樹苗慢慢成長，于是花重金買來高大的古樹名木吸引購房者的眼球。“一棵香樟價值20萬，一棵桂花樹身價30萬元，這里有上百個品種，樹齡大多有六七十歲了。這是一種品位，在別的小區是很少見的。”在崇安區某售樓處開盤現場，售樓人員的介紹吸引了許多購房者。銷售人員在帶領客戶參觀時，一路上很是自豪地對客戶說：“這棵樹是從深山老林里面挖過來的，價值好多萬。”

記者在融科玖玖世家了解到，光是小區入口處的一棵桂花樹就價值30萬元。銷售人員告訴記者，這里有個植樹小分隊，即便是在樓盤交付了之后還在源源不斷的種植各類樹木。在已經部分交付使用的建筑路附近的一個小區內，記者看到，夏日里小區成了碩果園，有李子、石榴、楊梅、柑橘樹等。一些準購房者看到一期交付的實景，不由地心動。

在惠山區銀河灣紫苑的銷售營銷中心門前，記者看到一棵盆景其貌不揚，但據說身價高達300萬元。只見該樹身高約兩米，葉子的形狀和大小有點類似于香樟樹。樹干呈褐色，最粗的地方直徑有30多厘米。據知情人透露，該古樹也來自深山老林。有關這棵樹的更多細節，該樓盤不愿“張揚”。

市政公園綠地被開發商“攀親”

在太湖新城，金匱公園和長廣溪濕地同時出現在周邊6家開發商的廣告宣傳語中。一開發商還認領了太湖新城內某公共綠地，并斥資3000萬按照古代園林風格進行打造，以鮮花、綠樹、水流、亭臺等興建了又一個“寄暢園”。“只有一個小門能從外面進來，小區以外的人一般發現不了。”記者日前上門采訪時，開發商儼然把這塊市政公共綠化當成樓盤的私家花園，并將此升級為樓盤促銷的一把利器。

“看了這個后花園，想不心動都難啊。”昨天，一位在該樓盤簽約的老阿姨告訴記者，銷售人員接待她的時候，并沒有直接帶她去看樣板房，而是先帶她轉了轉這個“私家花園”。“心想著以后沒事就可以在這里散散步，也不用跑到老遠的公園去了。而且站在自己家的窗戶往下一看，就是精品公園，這就是我想要的退休生活。”

成交數據也表明，如今誰把握住了購房者對環境、對景觀的需求心理，也就意味著在一定程度上也贏得了更多的市場。來自一線的銷售反映稱，同一個小區，有實力的購房者總是愿意選擇景觀視野更好的樓層和朝向。不同的小區，同樣的購房者總是愿意為門前窗外更多的“綠色”買單。

綠化觀景成了昂貴的消費品

在樓盤交付之后，這些漂亮的園林景觀能夠維持多久？大樹生病或是長蟲子了，萬一將來換了物業公司誰來管？“成也物業，敗也物業，今后的養護顯得

非常的重要。”知情人士認為，購房者對居住的環境要求越來越高，但也得小心不要被綠色迷住了眼。一方面，“羊毛出在了羊身上”，園林品質到位的小區往往定價和售價要高出一截。物業管理費一般比較的高，2.4元/平米以上是常態，更高的有5元/平米，顯示的是業主尊貴身份。

在戶型設計方面，景觀資源具備優勢或是樓間距較大的所謂“樓王”，其戶型往往被設計成為大戶型，有的高層項目甚至達到每戶240平米。“綠色是大自然賦予的美景，現代小區園林在注入人為雕琢的智慧的同時，其綠色本身也成了昂貴的消費品。”地產評論人士季紅英表示，除去考慮“消費能力”的問題，購房者對銷售人員所承諾的景觀部分也不要盲目相信，如果能夠以條款或補充協議的方式確定下來才能最終保護購房人自己的權益。

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跑了1萬公里“挖”來8棵桂花王

在南長區金科世界城采訪，該樓盤負責景觀工程的何榮新告訴記者：“這里的名貴樹木太多了，大大小小的灌喬木有3000多種。為移植這些樹木，我跑的路都記不清了，樹齡超過10年的名貴樹種，都是從天南地北移來的，成了你的第一鄰居。”現在小區里的一批名貴樹木，臘梅、楊梅、五加皮等都是像尋寶似的尋來的。記得在去安徽的路上偶遇到一棵紅果冬青，就花97萬元讓其成為了無錫世界城的“貴賓”。

植物采購師楊應鳴說，尋寶的過程固然艱辛，當時一行3人花了506個小時，行程9780公里，只為弄到8棵廣西桂花樹。光是采購價、移植運輸費，去全冠養護費總成本就達358萬。其中的“桂花王”胸徑52厘米，樹齡60年的有兩棵。這是他們輾轉于廣西河池市、柳州市融水等地的山頭，最后是在廣西的一個名叫白石村的地方找到的。

嬌貴白樺24小時有園丁監護

枝葉扶疏、樹干修直、潔白雅致的白樺，在無錫的園林中也幾乎看不到，但在這些居民小區就有。白樺喜歡在嚴寒的地帶生長，在氣候溫暖的無錫很難生長。然而在龍湖、世界城等小區，他們卻與市民每日相伴。“在適宜的小氣候結合必要的土壤改良等條件下，白樺樹可以健壯生長，并且能帶給城市園林以自然韻致和浪漫情調。胸徑8厘米以上的白樺即可用于園林造景，或用小規格的結合常綠樹營造大片白樺林，或用大規格的白樺點綴園林，都表現不俗。”園林專家告訴記者，白樺雖然在無錫“水土不服”，但也不是種不活。為了體現出世界級園林的品質和檔次，小區專門派園丁24小時監護它們。